陈海生、吴发珍代表：

　　您提出的《关于开展红色建设的建议》已收悉，现将办理情况答复如下：

　　首先感谢您对三元区城市管理工作的关心和支持,您建议中提及的问题和建议针对性强，是一份很好的建议案。针对您建议案中提及的问题，我局作为物业企业行政主管部门将近年来该项工作的开展情况答复如下。

　　一、开展红色物业建设情况

　　全面摸排夯基础，靶向施策促提升。三元区城市和综合执法局对全区物业党建情况进行摸排，经摸排，全区共有“三有”物业服务企业65家，按照物业服务企业党组织应建尽建，覆盖工作全面展开的要求，全区已有22个物业企业成立党支部，其中建制式党支部12个、10个临时式党支部，共有党员110名。

　　二、加强红色物业建设日常管理服务

　　1、党建引领强根基，制度创新筑优“红物业”。以党建为纽带，完善物业服务管理制度体系。将物业服务与党建工作、物企党支部和社区党支部相结合，推动“红色物业”服务覆盖至36个小区。5个项目被评为市、区党建引领物业管理服务示范点，打造时代锦园、西江悦等小区等一批优秀“红色物业”品牌。通过《三元区物业服务年度工作考评办法》等系列制度，把党的全面领导和党建引领纳入评定标准和物业服务企业信用等级评价体系，督促物业服务企业尽职履责。

　　党建领航强治理，多元服务惠民生。于2025年6月30日正式揭牌成立三元区物业服务行业党委，以党建引领为核心，持续完善物业管理服务制度体系。通过对全区410个住宅小区开展详细摸底，因地制宜推动物业服务全覆盖，目前物业覆盖率达100%。以党建为引领，积极探索"物业服务+养老服务"等新模式，引导物业企业拓展服务领域。沁园春小区在党组织推动下试点"长者食堂"；东霞新村发挥党员先锋模范作用，推行业主自行管理模式，定期组织老年人开展文娱活动，实现了基层治理效能与物业服务品质的双提升。

　　分办单位领导：李建闽                  

　　单位联系人：张丽娟

　　联系电话：8092280

　　三明市三元区城市管理和综合执法局

　　2026年5月11日