肖开阔、陈元洲代表：

　　您提出的关于《加强市区高层住宅违章搭建整治、畅通消防安全通道》的建议已收悉，现将办理情况答复如下：       

　　首先感谢您对三元区城市管理工作的关心和支持,您建议中提及的问题和建议针对性强，是一份很好的建议案。针对您建议案中提及的问题，我局作为物业行业行政主管部门将该项工作的开展情况答复如下。

　　一、开展联合专项整治行动

　　2025年以来，我局深入贯彻落实省、市、区关于“两违”综

　　合治理的各项决策部署，紧紧围绕部门法定职责，强化部门协同，与区自然资源局、各属地街道（乡镇）建立健全“信息互通、线索共享、案件移送、执法联动”的常态化协作机制。对于经自然资源部门正式认定并移送的违法建设案件，我局严格执行《中华人民共和国城乡规划法》《福建省违法建设处置若干规定》《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》等法律法规，秉持程序合法、事实清楚、证据确凿的原则开展查处工作，全年共依法立案查处违法建设案件92起。

　　二、加强物业小区违章搭建整治

　　1、落实常态化巡查排查，筑牢前端防控防线

　　（1）强化日常全覆盖巡查。督促物业公司严格落实每日巡查制度，常态化开展小区违建隐患排查及高层建筑专项协助排查，规范填写巡查日志、完善工作台账，做到巡查有记录、过程可追溯、隐患无遗漏，杜绝巡查走过场、漏巡空巡等问题。

　　（2）抓实现场劝阻整治。针对巡查过程中发现的违规装修、私搭乱建、擅自改造等各类违建苗头性、倾向性问题，要求物业第一时间现场劝阻制止，同步下发书面整改通知，明确整改时限和整改要求，督促业主限期自行整改到位。

　　（3）严格规范问题上报。明确物业履职标准，对现场劝阻无效、业主拒不整改的违建行为，要求物业公司及时固定证据、梳理问题清单，第一时间向社区、街道、住建、自然资源等相关部门上报，确保问题不积压、隐患不拖延

　　2、压实物业主体责任，提升违建管控质效

　　我局持续加强对物业公司履职情况的监督检查，重点核查物业是否熟知违建管控工作要求、日常巡查是否到位、日志台账是否齐全、隐患处置是否及时、问题上报是否规范，倒逼物业落实有力管控举措。对巡查流于形式、履职不到位、发现问题不处置、不上报的物业企业，及时督促整改、严肃督导提醒，压实物业主体责任，提升违建管控质效。2025年以来，我局共对康城龙悦、悦龙阁、锦绣世家、交发首郡等物业小区下发《装修管控告知函》，对装修管控不到位的3家物业企业进行约谈并扣取信用分。

　　三、畅通消防安全通道整治工作

　　1. 深入开展物业小区安全隐患排查整治

　　始终将住宅小区安全置于工作首位，在“五一”、“国庆”等关键时间节点，常态化组织开展专项安全检查，并持续强化日常监督检查力度。2025年以来，累计对140余个住宅小区实施安全检查，共排查发现各类安全隐患130处，已完成整改125处，其余5处正在申请专项维修资金整改。

　　2. 组织召开安全生产专题培训会议。

　　联合市物业行业协会、区消防救援大队、区人防办等相关单位，协同开展安全生产教育培训。2025年至今，已累计举办7期安全生产专题培训，内容涵盖消防安全、应急处置、人防设施维护管理等重点领域，切实提升了物业服务从业人员的安全责任意识与专业操作技能。

　　3、强化宣传教育引导

　　物业服务企业加强消防安全宣传、在LED屏、公示栏、业主群张贴消防安全内容，物业小区开展消防演练，引导居民自觉遵守消防安全规定，提高居民的消防安全意识。

　　4、完善配套设施建设提升

　　消防设施每月查灭火器、消火栓（压力正常、无遮挡）；保消防通道畅通；应急照片、疏散指示灯完好；每半年消防演练。。

　　分办单位领导：李建闽                  

　　单位联系人：张丽娟

　　联系电话：8092280

　　三明市三元区城市管理和综合执法局

　　2026年5月11日