一、出台的背景和意义

　　为深入贯彻习近平总书记来闽、来明考察重要讲话和重要指示批示精神，积极落实省、市党代会部署，扎实推进 “提高效率、提升效能、提增效益” 行动，深化 “八大攻坚”，三元区依据相关文件要求，紧密结合自身实际，制定了《2022 年三元区老旧小区改造工作实施方案》。这份方案旨在切实改善老旧小区居民的生活环境，全面提升城市品质，下面为您带来详细解读。​

　　二、工作目标

　　2022 年，三元区计划启动 22 个老旧小区改造项目，这一举措将惠及 12197 户居民，涉及 330 栋楼栋，改造面积高达 99.7 万平方米，项目总投入达 1.8 亿元，年度计划投资 0.7 亿元 。改造工作以 “补齐设施短板、提升环境品质、完善社区治理、增进多方融合” 为总体目标，秉持 “实施一批、谋划一批、储备一批” 原则，通过全面改造小区、精准改造重要街区、综合提升片区，致力于打造居住舒适、生活便利、整洁有序、环境优美、邻里和谐的美丽家园，让小区实现 “干净、整洁、平安、有序”，切实增强居民的获得感、幸福感和安全感。​

　　三、工作步骤

　　涵盖2021年续建项目、2022年实施项目（入户、设计、施工、项目收尾阶段）以及2023年申报计划（摸底、现场核查阶段）。

　　四、措施保障：通过加强组织领导、强化资金保障、加快项目建设、加强督导考核、健全长效机制等措施，为改造工作全方位保驾护航。

　　五、主要特点

　　多方协同合作：形成“市级统筹、区级组织、居民参与”的工作机制，政府、居民、街道、相关部门等多方共同参与改造。

　　注重居民需求：以居民为主体，通过“居民夜谈会”“三入户、三公示”等方式，充分征求居民意见，解决居民关心的问题。

　　创新管理机制：创新业主自治管理模式，建立长效管理机制，确保改造效果的长期保持。

　　打造示范项目：通过“绘制1张蓝图”“提升2个项目”“打造3处精品”，做好顶层设计，提升改造品质，以点带面推动全区老旧小区改造。

　　六、政策解读机关

　　本《细则》内容的相关实施政策由三元区人民政府、区住房和城乡建设局、各镇街、区城发集团、区城管局、区发改局、区财政局、区公安分局按各自职责负责解释。