三元区城关街道办:

　　政协委员潘晓明同志提出的《关于构建和谐“山水御园大区”的建议》的提案收悉,现将协办意见反馈如下:

　　委员在提案中提及的建议针对性强、符合实际，是一份较好的建议案，我局将在实际工作中配合城关街道办做好以下几方面的业务指导工作。

　　一、依法合并为一个物业管理区域

　　经了解，山水御园、君御豪庭、书香雅苑、半山御景以及正在建设的江山悦等小区同属马道山至新田巷棚改项目，均由海翼瑞都（福建）房地产开发有限公司开发建设。目前该地块上的几个小区分期单独开发建设，虽然区内道路相连互通，但已形成了多个相对独立的物业管理区域，因此建议依据《福建省物业管理条例》第七条的有关规定，由各个小区分别召开业主大会进行表决合并成一个“山水御园大区”物业管理区域。

　　二、成立“山水御园大区”业主委员会

　　根据有关法律法规规定，一个物业管理区域只能成立一个业主大会。建议由城关街道办指导“山水御园大区”召开业主大会，成立首届业主委员会，制定“山水御园大区”的《业主大会议事规则》、《管理规约》等章程，对小区内道路管理使用、提升电梯的管理、步梯的改造使用等小区共有事务进行约定管理。

　　三、招聘“山水御园大区”物业服务企业

　　“山水御园大区”业主委员会成立后，即可依据《中华人民共和国民法典》相关规定召开业主大会，依法选聘业主满意的物业服务企业，从而提升小区的品质、共同建设美好和谐的人居环境。

　　协办单位领导：李建闽

　　单位联系人：詹晓珠

　　联系电话：0598-8092280

　　三明市三元区城市管理局

　　2023年5月17日