一、项目选址基本情况

　　1.项目名称：三明经济开发区租赁性职工公寓建设项目二期

　　2.建设单位：三明市吉源开发管理有限公司

　　3.建设项目拟选址位置：三明吉口经济开发产业园

　　4.拟变更内容：

　　（1）总平面布置局部调整：

　　二期变更内容

　　1.次入口位置南移

　　2.住宅楼建筑单体轮廓线修改、地下室轮廓线修改、地下室出入口位置调整

　　3.垃圾收集站位置调整

　　4.消防车道及消防登高操作场地调整

　　5.增设休闲运动场地，室外绿化和屋面绿化调整

　　6.双层机械式停车位、机动车位、非机动车位位置调整

　　7.一期与二期之间连廊取消

　　（2）一期经济技术指标表数据根据竣工测绘调整：

　　用地面积由23835.23㎡改为23835.158㎡；

　　总建筑面积由33741.80㎡改为33751.825㎡；

　　地上计容建筑面积由31954.41㎡改为31930.682㎡；

　　1号服务型公寓楼计容建筑面积由17218.46㎡改为17252.001㎡；

　　2号服务型公寓楼计容建筑面积由8625.51㎡改为8246.411㎡；

　　商业用房计容建筑面积由2957.63㎡改为2115.926㎡；

　　商务用房计容建筑面积由1299.06㎡改为1299.061㎡；

　　社区养老服务用房计容建筑面积由441.22㎡改为441.437㎡；

　　小区公共服务设施用房计容建筑面积由277.22㎡改为277.203㎡；

　　邮政快递服务用房计容建筑面积由73.45㎡改为74.044㎡；

　　设备用房计容建筑面积由779.87㎡改为779.869㎡；

　　增项餐厅及食堂计容建筑面积1162.74㎡；

　　地下总建筑面积由2638.39㎡改为2644.564㎡；

　　建筑占地面积由6731.34㎡改为6778.214㎡；

　　建筑密度由28.24%改为28.44%；

　　绿化面积由6554.24㎡改为6705.328㎡；

　　绿地率由27.5%改为28.13%

　　（3）二期经济技术指标表调整：

　　用地面积由16983.32㎡改为16983.392㎡；

　　总建筑面积由25313.1㎡改为28204.050㎡；

　　地上总建筑面积由21713.1㎡改为22212.798㎡；

　　计容总建筑面积由20063.1㎡改为20940.126㎡；

　　3号租赁性住宅楼计容建筑面积由6929.4㎡改为7552.118㎡；

　　4号租赁性住宅楼计容建筑面积由7033.8㎡改为7617.092㎡；

　　商业用房计容建筑面积由4739.8㎡改为3653.925㎡；

　　社区管理与服务用房计容建筑面积由630㎡改为806.347㎡；

　　公共厕所计容建筑面积由135㎡改为125.499㎡；

　　设备用房计容建筑面积由300㎡改为552.619㎡；

　　取消连廊，增项其他计容建筑面积552.526㎡；

　　不计容总建筑面积(架空非机动车停车）由1650㎡改为1471.428㎡；

　　地下总建筑面积由3600㎡改为5991.252㎡；

　　容积率由1.18改为1.233；

　　建筑占地面积由4192.86㎡改为5526.854㎡；

　　建筑密度由24.69%改为32.54%；

　　绿化面积由5691.33㎡改为5540.247㎡；

　　绿地率由33.51%改为32.62%；

　　机动车停车由237个改为244个(其中地面停车由149个改为156个)；

　　非机动车停车由2439个改为2376个(其中地面停非机动车由2058个改为1433个，地下室停非机动车由381个改为943个)；

　　（4）总经济技术指标表调整：

　　总建筑面积由59054.90㎡改为61955.875㎡；

　　地上总建筑面积由52816.51㎡改为53320.059㎡(其中一期地上总建筑面积由31103.41㎡改为31107.261㎡，二期地上总建筑面积由21713.1㎡改为22212.798㎡)；

　　地下总建筑面积由6238.39㎡改为8635.816㎡(其中一期地下总建筑面积由2638.39㎡改为2644.564㎡，二期地下总建筑面积由3600㎡改为5991.252㎡)；

　　计容建筑面积由52017.51㎡改为52870.808㎡(其中一期计容建筑面积由31954.41㎡改为31930.682㎡，二期计容建筑面积由20063.1㎡改为20940.126㎡)；

　　不计容建筑面积由8178.39㎡改为10397.204㎡(其中一期不计容建筑面积由2928.39㎡改为2934.524㎡，二期不计容建筑面积由5250㎡改为7462.68㎡)；

　　容积率由1.28改为1.295；

　　建筑占地面积由10924.2㎡改为12305.068㎡；

　　建筑密度由26.8%改为30.15%；

　　绿化面积由12245.57㎡改为12245.575㎡；

　　机动车停车由366个改为373个(其中地面停车由248个改为255个)；

　　非机动车停车由3014个改为2951个(其中地面停非机动车由2633个改为2008个，地下室停非机动车由381个改为943个)；

　　二、公示日期

　　2025年5月28日－2025年6月6日

　　三、反馈方式

　　1.来信来访：三明市三元区新市南路 96 号二层（邮编：365000 ） 2.联系电话：0598-8318793       0598-8314761

　　附图：

　　1.变更前总平面图

　　2.变更后总平面图

　　3.区位图。

　                                                                             　三明市三元区自然资源局

　　                                                                                   2025年5月28日