根据三明市住房和城乡建设局 三明市自然资源局关于印发《三明市区房屋征收异地安置指导意见》的精神及《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》(省政府令第138号)、结合三元区台溪坂(二期)集体土地上房屋征收项目征迁实际情况，特制定以下异地安置补偿补充方案：

　　一、安置对象

　　三元区台溪坂(二期)集体土地上房屋征收项目选择产权调换的被征收人

　　二、异地安置征收补偿安置办法

　　(一)安置方式

　　三元区台溪坂(二期)集体土地上房屋征收项目按照“等价置换”的原则，采取“就地安置面积异地互补地段差”的方式。

　　(二)安置地点：

　　1.白坂路棚户区改造项目安置房;

　　2.白沙省一建安置房;

　　3.白沙A4地块安置房；

　　4.金澜湾三期安置房;

　　5.融侨观邸安置房;

　　6.三明市海西综合商贸城(太阳岛)安置房；

　　7.万德·公园壹号安置房。

　　具体房源另行公布。

　　(三)新建安置房市场区位价（或评估价）

　　1.台溪坂(二期)集体土地上房屋征收项目新建安置房市场区位价6655元/㎡

　　2.各异地安置地块安置房市场评估价

　　(1)白坂路棚户区改造项目安置房市场评估价：7180元/㎡；

　　(2)白沙省一建安置房市场评估价：7390元/㎡；

　　(3)白沙A4地块安置房市场评估价：8204元/㎡；

　　(4)金澜湾三期安置房市场评估价：9915元/㎡；

　　(5)融侨观邸安置房市场评估价：9915元/㎡；

　　(6)三明市海西综合商贸城(太阳岛)安置房市场评估价：7800元/㎡；

　　(7)万德·公园壹号安置房市场评估价：7160元/㎡。

　　(四)各异地安置地块地段差

　　1.白坂路棚户区改造项目安置房地段差：525元/㎡；

　　2.白沙省一建安置房地段差：735元/㎡；

　　3.白沙A4地块安置房地段差：1549元/㎡；

　　4.金澜湾三期安置房地段差：3260元/㎡；

　　5.融侨观邸安置房地段差：3260元/㎡；

　　6.三明市海西综合商贸城(太阳岛)安置房地段差：1145元/㎡；

　　7.万德·公园壹号安置房地段差：505元/㎡。

　　(五)奖励机制

　　为鼓励被征收人选择异地安置，自方案公布之日起签订异地安置协议的，按选择产权调换的被征收房屋有效面积加上公摊补偿面积后给予300元/㎡奖励。

　　(六)安置房交房标准

　　安置房水、电等配套设施齐全，经竣工验收合格后方可交付使用。按房屋现状进行交付，并按选择产权调换的被征收房屋有效面积加上公摊补偿面积后给予被征收人120元/㎡的装修补助。

　　(七)安置具体流程

　　1.有意向异地安置的被征收人到东新四路沪明社区居委会二楼指挥部办理登记，截止时间：2023年12月15日(含15日)，联系电话：173****2115；

　　2.2023年12月15日(含15日)已登记异地安置的被征收人，统一参加三元区全区异地安置选房，选房及签协议事宜另行通知。

　　(八)安置房结算

　　安置房交付使用时，被征收人须按规定办理差价款结算并缴清房款等相关费用，方能领取安置房。差价款按被征收人选定的异地安置房面积、地段差等进行结算。

　　(九)安置房办证

　　房屋征收部门在完成全部安置工作后12个月内，提供安置房的产权登记申报材料，协助被征收人申办不动产权登记证。办理安置房不动产登记证及相关税费按国家有关规定办理。

　　三、产权调换的被征收人有选择货币安置意向的，在退回已发放临时安置费的前提下，可以按原《征收补偿安置方案》标准办理变更手续。

　　三明市三元区土地房屋征收中心

　　2023年11月8日