三明市三元区华瑞城市建设发展有限责任公司：

　　报来《关于申请审批三元区沪明情文化街区二期项目初步设计及概算的报告》及有关材料收悉（元华瑞〔2025〕7号）。经研究，原则同意三元区沪明情文化街区二期项目初步设计方案及工程概算。具体批复如下：

　　一、项目名称：三元区沪明情文化街区二期项目（项目代码：2501-350403-04-01-819897）

　　二、项目建设地点：三元区列东街道沪明社区斜对面

　　三、项目单位：三明市三元区华瑞城市建设发展有限责任公司

　　四、项目建设规模及主要内容：项目规划建设商业用地6147.63平方米（9.22亩），商业街区为多层（地下两层，地上三层）的商业建筑，总建筑面积为 10460.15平方米，其中室内高程>144米计容建筑面积为3500平方米，地上建筑面积为3500平方米，地下建筑面积为6960.15平方米，其中地下商业建筑面积为3870平方米，设备用房840.95平方米，机动车停车2128.08平方米。计容面积为7370.00平方米，容积率为1.20。建筑占地面积为2257.85平方米,建筑密度为36.73%,绿地面积为1230.00平方米,绿地率为20.00%,地下停车数量为45辆。

　　五、主要设计标准：

　　1.主体结构设计使用年限：50年

　　2.建筑耐火等级：地上耐火等级为二级；地下室耐火等级

　　为一级，地下车库的防火分类为Ⅱ级；

　　3.结构安全等级：二级

　　4.抗震设防烈度：6度

　　六、工程概算：本项目概算总投资为 12517.54 万元,其中建筑工程费8314.11万元，工程建设其他费3914.57万元（其中土地出让金2600万元），基本预备费288.86万元。

　　建设资金来源：项目建设资金由业主单位多方筹措解决。

　　七、建设工期：24月

　　请项目单位进一步完善设计方案；按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产措施，确保工程质量安全，按期完成建设任务。

　　附件：三元区沪明情文化街区二期项目投资总概算表

　　三明市三元区发展和改革局

　　2025年3月13日