三明市三元区城市建设投资有限责任公司：

　　你报来《三明市三元区城市建设投资有限责任公司关于申请审批荆东安置房及周边附属配套工程（荆东公建综合体、社区活动中心、道路改造工程及附属配套工程）初步设计及概算的请示》（元城投〔2022〕17 号）及有关材料收悉。经研究，原则同意荆东安置房及周边附属配套工程（荆东公建综合体、社区活动中心、道路改造工程及附属配套工程）初步设计及概算。

　　具体批复如下：

　　一、项目名称：荆东安置房及周边附属配套工程（荆东公建综合体、社区活动中心、道路改造工程及附属配套工程）（项目代码：2020-350403-47-01-046169）。

　　二、项目单位：三明市三元区城市建设投资有限责任公司。

　　三、项目建设地点：三明市三元区荆东村。

　　四、项目建设规模及主要内容：

　　（1）公建综合体：项目总用地面积7158.03平方米，总建筑面积21506.94平方米，计容建筑面积16423.8平方米，不计容建筑面积5083.14平方米；容积率2.29。机动车车位数119个。本项目由1栋11层酒店、5层裙楼及负一层的地下停车库组成。

　　（2）荆东社区活动中心：项目总用地面积1792.34平方米，项目总建筑面积为2526.54平方米，计容建筑面积2325.95平方米，不计容建筑面积为200.59平方米；容积率1.30。机动车车位数25个。本项目为1栋5层建筑，一层为活动厅、设备用房，二层为活动厅，三至五层为单身公寓，地下一层为消防水池及消防水泵房，闷顶层为电梯冲顶空间、水箱间。

　　（3）道路改造工程：本标段项目共分为A、B、C、D、E、F、G、H八条线，道路A线（荆东上城路）设计全长461.002m，道路B线（荆东上城路）设计全长74.489m，道路C线（下城路与张家路）设计全长185.500m，道路D线（村尾楼路）设计全长151.574m，道路E线（荆东上城路）设计全长40.646m，道路F线（荆东下城路）设计全长63.248m，道路G线（荆东下城路）设计全长94.212m，道路H线设计全长153.193m，现状车行道路面为混凝土路面，设计采用破除车行道，新建加铺花岗岩石板火烧面路面结构和加铺沥青结构。

　　（4）附属配套工程：项目包括学生街供配电工程和安置房供配电工程。其中：学生街供配电工程服务范围为整个学生街标段，学生街标段共新建5幢1-3层低层商业建筑，总用地面积19944.18平方米，总建筑面积12159.15平方米；安置房供配电工程服务范围为整个安置房标段，安置房标段共新建2-18层结构安置房9幢，总用地面积28375.85平方米，总建筑面积77700平方米。

　　五、主要设计标准：荆东安置房及周边附属配套工程（荆东公建综合体、社区活动中心、道路改造工程及附属配套工程）主要设计标准依据你单位报批的《初步设计》第六部分设计说明中的设计标准等相关规范。

　　六、工程概算：项目投资概算14765.74万元，其中工程费用11360.77万元、工程建设其他费用2893.74万元、预备费511.23万元。项目所需资金由你单位自筹解决。

　　七、建设工期：32个月。

　　请项目单位根据审查意见要求，进一步完善设计方案，按照基本建设程序和项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等要求，加强管理，落实环境保护措施和安全生产措施，确保工程质量安全，按期完成建设任务。

　　附件：荆东安置房及周边附属配套工程（荆东公建综合体、社区活动中心、道路改造工程及附属配套工程）项目概算表

　　三明市三元区发展和改革局  

　　2023年4月12日