为推动三明市原皮革厂宿舍地块安置工作的顺利进行，依据《三明市区房屋征收异地安置指导意见》（明建规〔2022〕4号）的有关规定，征收部门决定对该项目新增异地安置方式供被征收人选择，现将有关事项告知如下:

一、征收项目：三明市原皮革厂宿舍地块项目。

二、安置对象：三明市原皮革厂宿舍地块项目原选择产权调换的被征收人（以《房屋征收协议》为准）。

三、征收部门：三明市三元区住房和城乡建设局，电话：8331313。

四、征收实施单位：三明市三元区人民政府城关街道办事处、福建省瑞锦房屋征收服务有限公司三明分公司。

附件：三明市原皮革厂宿舍地块异地安置补偿补充方案                                               

三元区人民政府

2023年8月11日

附件

三明市原皮革厂宿舍

地块异地安置补偿补充方案

为维护被征收人合法权益，鼓励异地现房安置，缩短安置周期。根据三明市住房和城乡建设局三明市自然资源局关于印发 《三明市区房屋征收异地安置指导意见》的精神，及三明市原皮革厂宿舍地块项目征迁实际情况，特制定以下异地安置补偿补充方案：

一、异地安置对象

三明市原皮革厂宿舍地块项目选择产权调换的被征收人。

二、异地补偿安置办法

(一)异地安置

按照“等价置换”的原则，采取“有效面积就地上靠，就地安置面积异地互补地段差”的方式。

1.异地安置地点

白板路棚户区改造项目安置房：具体户型、套数详见公示的图纸及房源信息表。

2.各安置地块新建商品房市场区位价

异地安置地块商品房市场区位价如下：

（1）三明市原皮革厂宿舍地块项目安置地块商品房市场区位价：10500元/㎡：

（2）白板路棚户区改造项目安置地块商品房市场区位价：7255元/㎡：

3.各安置地块地段差

白板路棚户区改造项目安置房地段差：-3245元/㎡：

(二)安置房交房标准

符合国家规定的商品房交付条件，若安置房源为毛坯房，按被征收房屋权属证书记载的面积加上公摊补偿面积后给予120元/m²的室内隔墙和卫生洁具补助费。

三、签协议时间

2023年8月12日至2023年8月18日。

四 、选房

第一时间签订异地安置房协议的，按签异地安置协议的先后顺序摸取选房顺序号并根据选房顺序号选房。其余时间段按“先签协议先选房”的原则进行选房（具体以公布的选房细则为准）。

五、就近、异地安置房决算

安置房交付使用前，被征收人须按《三明市原皮革厂宿舍地块公房征收与补偿实施方案》规定办理差价结算并缴清房款等相关费用。差价款按被征收人选定的异地安置房面积、地段差等进行结算,款项结清方能领取安置房。

本补充方案有效期至2023年8月18日。